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住宅を考えたらどんな不動産会社を選ぶべき?選択のポイントを紹介

不動産会社の選び方

いざ不動産の購入や売買を考えたとき、どこの不動産会社に依頼したら良いのか迷ってしまうことがあります。どのような会社が選ばれているのか、ランキング式でみていきましょう。

不動産会社を選ぶならこんな会社が1番!

男の人と女の人
no.1

地元に密着した実績の高い会社

実績の高い会社は、どこの地域でも人気の高い不動産会社です。また、歴史ある不動産会社だと、地元のことも良く知っているので、住みやすい地域や利便性のよい場所、地価相場など知りつくしています。なので、不動産を探している人や売買したい人はとても利用しやすいです。

no.2

自社以外と連携がとれている会社

会社の規模によって、不動産に関する相談ができる範囲が決まっています。特にグループ会社をもっているところは、物件の取扱いだけでなく、リノベーションやリフォーム、土地活用といった幅広い提案をしてくれるため、多くの人から支持されています。

no.3

不動産の相続対策の相談窓口がある

不動産会社といえば、土地や建物、賃貸などを専門的に取り扱っています。ですが、近年は土地売却後や土地活用など相続対策の窓口を設けている会社もあります。今後、相続対策も含めて土地活用や売却を考えている人は、このような専門窓口がある不動産会社を利用しています。

no.4

独自の住宅保証サービスがある

中古の物件を購入したが、購入後に何か問題が出ないか不安に思うことがあります。こんなとき、購入後に保証がついていると、不安を抱くことなく安心して買い物ができます。とくに中古物件の購入を検討している人が、中古一戸建ての保証サービスがあるところを探して物件を購入されています。

no.5

会員登録制で特典がある会社

ほとんどの人は不動産の知識がないため、ネットから情報を得たり、直接出向いたりして物件情報を取得します。ですが、会員登録制を行っている会社では、公開されていない物件情報や資料を請求したりできる特典があります。いろいろ不動産に関するサポートを受けたい人に人気のあるサービスです。

住宅取得に資金計画は欠かせない

住宅ローンは一度契約すると、支払いは約30年から35年もの間支払い続けるため、資金計画で失敗してしまうと後々大変なことになります。購入前に家計のチェックや金利に関する情報も調べておくようにしましょう。

不動産は資産を増やすだけでなく相続対策にもなる!

積み木

住宅ローンは金利

お金を借りるとき、金利が低いのに越したことはありません。しかし、住宅ローンは固定金利や変動金利、フラット35などいろいろ選べます。しかし、金利だけで考えるのではなく、諸費用なども考慮したうえで検討するようにすることです。

住宅模型

助成金も調べてみる

住宅ローンの負担を軽減するためにも、助成金や給付金、減税制度をしらべて適用条件にあてはまっていないか確認してみましょう。これらは、申請期限があるものや予算に達したら締め切るのもあるので早めの対応が必要です。

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分譲物件を購入する時の流れ

インテリア

不動産会社に希望や予算を伝える

最初は希望の住みたい地域など住宅環境、広さや間取りを伝えることからはじめます。このときに、希望する条件が予算内であれば良いですが、なかなか希望に合致する物件を探すのは難しいことが多いです。ですので、相談する前に優先順位を決めておくと、わりと早く希望のものがみつかりやすいです。

現地で物件を見学してみる

希望にあった物件がみつかったら、それをリストアップして直接物件を見学します。このときは、内見も重要ですが、設備や周辺環境なども確認しておきましょう。最高の物件を探しても、周辺環境が悪いところだとストレスの原因となってしまいます。

資金計画と申込み

購入した物件が決まりそうなったら、資金計画を早めに立てておきましょう。不動産は物件の代金だけでなく、諸経費や金利も含めた毎月の返済額なども試算したうえで最終決定し、申込みを行います。

重要事項の説明を受け売買契約

不動産契約を交わす前に、宅地建物取引士から重要事項の説明を受けるよう法律で義務づけられています。きちんと、説明を受け理解できない事項は、購入後のトラブルを避けるためにも、その場で確認しておくようにしましょう。理解し納得ができたら、正式に売買契約を結ぶこととなります。

物件の引き渡し完了

住宅ローン契約も完了し、代金を全て支払い終えたら、売主から物件が引き渡されます。その後、不動産登記などの手続きを行い、入居となります。

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